El Infonavit recientemente ajustó sus reglas para garantizar que las viviendas financiadas cuenten con servicios básicos y se ubiquen cerca de escuelas, centros de trabajo y transporte. Esto busca evitar el abandono de viviendas en zonas alejadas de centros de interés.
Lineamientos específicos de las viviendas
Para obtener un crédito del Infonavit, la vivienda debe cumplir con ciertos criterios de ubicación y servicios. Las casas deben estar dentro de un radio de dos kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías principales. Además, deben encontrarse a 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud. También se consideran los tiempos máximos de traslado: 30 minutos caminando, 20 en bicicleta y 45 en transporte público.
El Infonavit especifica que "dependiendo de la ubicación de la vivienda y el número de habitantes que haya en esa localidad, la casa que quieras comprar se clasificará dentro de una zona: Zona Semiurbana Plena, Intermedia, Básica o Rural". Cada clasificación tiene sus propios requisitos en cuanto a distancia máxima de servicios.
Te podría interesar
Opciones de crédito Infonavit
El Infonavit ofrece cinco tipos de créditos para atender las diversas necesidades de los trabajadores. El Crédito Infonavit Tradicional es el más común y permite la compra de viviendas nuevas o usadas, dependiendo del salario y los puntos acumulados en la cuenta del trabajador. Entre sus beneficios se encuentran tasas de interés competitivas y subsidios adicionales para ingresos bajos.
Para aquellos interesados en mejorar o remodelar su vivienda, existen los créditos Mejoravit Repara y Mejoravit Renueva. Estos créditos no hipotecarios pueden utilizarse para comprar materiales de construcción, contratar servicios de mano de obra y hacer mejoras menores sin afectar la estructura de la vivienda. "Con este tipo de financiamiento se tienen pagos mensuales fijos, incluso si el trabajador entra en modo de desempleo durante el tiempo del crédito activo", destaca el Infonavit.
Te podría interesar
El programa Equipa tu Casa complementa el crédito hipotecario del Infonavit, permitiendo mejoras y adquisición de equipamiento sustentable. Este crédito no es independiente y se accede a él al inscribir un financiamiento para la compra de vivienda.
Finalmente, el Crediterreno facilita la adquisición de terrenos para la construcción personalizada de un hogar. Para este crédito, los interesados deben precalificarse en Mi Cuenta Infonavit y demostrar que el terreno cuenta con servicios básicos. El plazo de pago puede variar entre cinco y quince años, dependiendo de la edad del solicitante.
Para cualquier tipo de crédito, el Infonavit ofrece una plataforma en línea donde los derechohabientes pueden verificar su precalificación y el monto de financiamiento al que pueden acceder. Esta herramienta es esencial para planificar la compra de una vivienda adecuada a las necesidades y posibilidades del trabajador mexicano.