Juan de Ávila comparte los mejores consejos para adquirir una casa | Café Globo
En la cabina de Café Globo, el experto Juan de Ávila recomienda tips infalibles para comprar una propiedad en México.
Adquirir un patrimonio es el sueño de miles de jóvenes en México; sin embargo, la presión de las redes sociales y las expectativas poco realistas suelen empujar a las nuevas generaciones hacia decisiones financieras catastróficas.
En una reveladora entrevista en Café Globo, el experto en inversiones Juan de Ávila compartió la realidad cruda, pero sumamente útil, sobre el mercado inmobiliario actual con reglas infalibles para lograrlo con éxito y sin perder la paz mental.
La trampa de las redes sociales y la casa de tus sueños
Hoy en día, los jóvenes de entre 20 y 25 años experimentan una gran frustración al ver a creadores de contenido presumiendo mansiones y autos de lujo.
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Juan de Ávila expone que gran parte de ese estilo de vida es ficticio o financiado de manera dudosa. La realidad estadística en México es muy diferente: la edad promedio en la que las personas logran comprar su primera vivienda oscila entre los 39 y 40 años.
Por ello, el primer gran consejo del experto es directo: "Tu primera casa no tiene que ser la casa de tus sueños; tiene que ser la casa para la que te alcanza".
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Cómo elegir y "hackear" tu crédito hipotecario
Si no cuentas con el capital total para comprar de contado, un crédito es tu alternativa. No obstante, el experto recomienda seguir ciertas pautas para no salir perdiendo.
Jamás aceptes un crédito estructurado en UMAS o UDIS; las tasas fijas te garantizan estabilidad, permitiendo que tu mensualidad nunca suba a lo largo de los años.
Durante los primeros años de un crédito, la mayor parte de tu mensualidad se destina a pagar intereses. Para contrarrestar esto, se recomienda realizar aportaciones extraordinarias en cuanto te sea posible.
Al pagar el mes corriente y adelantar mensualidades, el sistema descuenta el dinero desde las últimas cuotas limpiando la deuda directamente del capital y reduciendo drásticamente el tiempo del crédito.
Muchos creen que es obligatorio tramitar tarjetas de crédito años antes para generar historial y obtener una hipoteca. Juan de Ávila desmiente este mito asegurando que si demuestras un manejo impecable en tu cuenta de nómina o débito, el banco te otorgará el crédito rápidamente, ya que la garantía real del préstamo siempre será el propio inmueble.